Запрос: необходима квартира в сданном доме с пониженной ставкой по ипотеке. Кроме того, у клиента не было достаточной суммы для первого взноса.
В рамках предварительного договора купли-продажи, нет возможности купить квартиру в сданном доме по льготной ипотеке.
Решение: чтобы попасть под программу льготной ипотеки, мы дождались оформления права собственности на застройщика. Документально квартира перешла в собственность застройщика и теперь числится, как вторичное жилье.
Единственный минус такой сделки заключается в том, что она занимает больше времени – вместо привычной недели, она растягивается на месяц-полтора. Однако, этот минус нивелируется тем, что на этот месяц стоимость квартиры фиксируется и цена не растет.
Для того, чтобы застройщик начал оформлять право собственности на себя, клиент обязан внести первый взнос, как гарант того, что квартира точно будет куплена. Но у нашего клиента не хватало части суммы для первого взноса. Мы предложили оформить потребительский кредит на недостающую сумму для первого взноса.
Обычно, если мы советуем взять потребительский кредит, то индивидуально рассчитываем ежемесячный взнос, учитывая платежеспособность клиента. Банк не всегда одобряет ипотеку клиентам с дополнительной нагрузкой в виде потребительского кредита. Поэтому брать потребительский кредит мы советуем исключительно перед подписанием ипотечной сделки – так банк не успеет увидеть Ваш кредит и это исключает нежелательный отказ.
Так мы и поступили: клиент оформил кредит, внес первый взнос, оформил собственность и начал выплачивать ипотеку.

К нам обратились клиенты, которые хотели инвестировать в недвижимость. Наш специалист Елена объяснила, что сейчас цены у застройщиков растут очень быстро и лучше всего дождаться скорого старта продаж от Evroinvest Development.
Так было принято решение подождать начала продаж жилого комплекса "ID Парк Победы" и купить квартиру по минимальной цене. Когда проект стартовал, начался ажиотаж. Цены росли почти каждый день! Елене удалось выхватить выгодный вариант и клиенты внесли платную бронь. После чего мы дождались когда застройщик аккредитуется у Сбербанка, и, как только документы были готовы, завершили покупку.
Получилось, что квартиру забронировали в декабре 2020 года, купили в январе 2021 за 5 295 400 рублей, а в марте её стоимость составила — 7 019 600 рублей. Итог: + 1 724 200 рублей всего за два месяца! А к окончанию строительства цены вырастут ещё больше!
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, нужно понимать, какие сейчас тенденции на рынке и как выгоднее поступить. Наши менеджеры за этим тщательно следят и всегда готовы предложить вам лучший вариант.

Клиентка из Новодвинска хотела сделать подарок в виде квартиры для своей дочери, переехавшей в Санкт-Петербург. При этом, у клиентки не было возможности прилететь на сделку лично. Квартира — отличный старт для молодых людей, ведь сейчас это место их проживания, а в дальнейшем может стать либо каналом пассивного заработка, либо вложением для расширения своего имущества.

Решение: наш специалист созвонился с родителями, выслушал их пожелания и предпочтения, а затем, в наш офис пришла и сама дочь клиента, чтобы мы также выслушали и ее. Исходя из полученной информации, специалист подобрал несколько вариантов, подходящих под пожелания обеих сторон. Вместе с дочерью клиента, мы ездили на смотр квартир, а непосредственно на самих объектах созванивались с родителем — так и ребенок, и родитель были уверены в своем выборе.

В 2021 году расстояние — не помеха! Zoom, WhatsApp, Facetime и другие мессенджеры помогают находиться рядом с человеком вопреки километрам, вместе решая задачи и преодолевая трудности.
В конечном итоге нашей совместной работы, мы выбрали квартиру, планировку и сделка успешно состоялась.