Молодые люди Марина и Виктор недавно переехали в Петербург из Сибири, у них был небольшой трудовой стаж, но были деньги на первый взнос 30% — от продажи квартиры в родном городе. В такой ситуации мы рассказываем всё, что интересует о городе и о недвижимости, которую здесь строят, а потом везём и показываем районы города и новостройки. Для Марины и Виктора мы одобрили ипотеку по двум документам — паспорту и заполненной в банке анкете. Так можно, когда есть первый взнос от 30%, в этом случае банку не нужна трудовая книжка. Затем мы вместе с ними выбрали однокомнатную квартиру и провели сделку.

Александр, служащий по военному контракту, решил купить квартиру в Петербурге, но из-за службы не мог даже на один день выехать из военной части. Он служил в Мурманской области. Покупать хотел через военный сертификат — это специальный накопительный счёт для военных. Сделка заняла несколько месяцев, но мы смогли купить квартиру дистанционно. Александр выходил из военной части, встречал курьера и подписывал документы, затем эти документы ехали обратно в Питер, а новые снова к Александру в часть — и так много раз. Все вопросы решали по телефону и видеосвязи.

На нашем счету более 20 дистанционных сделок за прошедший год. Но зачастую это не просто сделки, а решение самых нестандартных задач.
Например, к нам обратился клиент из Мурманска Виталий, который планировал переезд в Санкт-Петербург всей семьей и хотел приобрести 3-х комнатную квартиру. Наш специалист Кирилл быстро подобрал идеальный вариант для клиентов, они готовы были его бронировать и подавать документы на ипотеку, но выяснилось, что первый взнос клиенты планируют внести с продажи квартиры в Мурманске, которую они еще даже не выставили в объявления.

Так как цены на новостройки растут регулярно, бронь действует только две недели, нужно было быстро предпринять какие-либо действия. Наш специалист выяснил всю ситуацию по квартире, которую клиенты хотели продавать в Мурманске. Выяснилось, что недвижимость сдается, арендатор даже готов ее купить, но у него нет даже первого взноса на ипотеку. Тогда Кирилл предложил вариант ипотеки без первого взноса. Находясь в Санкт-Петербурге, он одобрил арендатору квартиры ипотеку без первого взноса, дистанционно согласовал и проконтролировал все этапы сделки, параллельно одобрив Виталия по ипотеке на квартиру в Санкт-Петербурге. Сделка по приобретению недвижимости в нашем любимом городе тоже прошла дистанционно, клиент подписал все в банке под нашим чутким руководство и отправил документы по почте.
Так всего за месяц мы организовали для нашего клиента продажу и покупку недвижимости по максимально выгодным условиям и без приезда в Санкт-Петербург.

К нам обратились клиенты, семейная пара, проживающие в другом регионе. В Санкт-Петербурге у них была 2-х комнатная квартира в Петроградском районе, которая сдавалась за 28.000 рублей в месяц. У клиентов не было возможности приезжать в город часто для контроля жильцов или ремонта квартиры, поэтому они решили узнать, насколько их недвижимость рентабельна и выгодно ли сдается. Наш специалист Мария объяснила клиентам, что такую же сумму они могли бы получать от сдачи только одного юнита в сервисных апартаментах, при этом по стоимости один апартамент ровнялся трети от стоимости имеющейся у них квартиры.

Тогда было принято решение продать квартиру и купить более доходную недвижимость от 90 тыс. Нашему агентству удалось быстро осуществить продажу (за 1 месяц), после чего Мария выбрала три объекта недвижимости в строительстве с будущей высокой доходностью: два юнита в апарт-отелях со сроками сдачи в 2022 году и одну квартиру в жилом доме со сдачей через 9 месяцев после покупки.

Мы практически создали клиентам доходный портфель из недвижимости. Если раньше они получали 28.000 рублей в месяц, то после окончания строительства всех объектов их минимальный доход от сдачи будет приносить от 70.000 рублей в месяц. При этом апартаменты не будут требовать личного присутствия для заселения или контроля арендаторов – этим будет заниматься управляющая компания, заключив договор с которой, наши клиенты будут получать деньги на счет ежемесячно.

Мы можем долго перечислять города России, из которых звонят и пишут нам наши клиенты. Очень частым запросом становится покупка недвижимости для детей, которые переезжают в Санкт-Петербург учиться или работать.

Одной из таких клиенток была Наталья, которая хотела выбрать хороший вариант для дочери. Наталья позвонила нам из северного города и сначала выбирала объекты с нашим специалистом Дарьей онлайн, а через неделю прилетела в Санкт-Петербург и они вместе посмотрели вживую выбранные объекты. С объектом определились очень быстро, решили забронировать, но выяснилось, что по определенным обстоятельствам на сделку Наталья сможет выйти только через два месяца. Ко всему прочему добавлялось условие, что ипотеку нужно взять в определенном банке, который являлся зарплатным у клиента. За два месяца цены бы существенно изменились, поэтому Дарья провела переговоры с застройщиком и согласовала длительную бронь с сохранением стоимости.

После этого Наталья вернулась в родной город, а мы начали готовиться к согласованию с банком. Через два месяца клиент успешно подписал сделку дистанционно.